Otorgan crédito en México para casas nuevas o usadas

Esto lo hace posible el programa Mi Casa en México respaldado por el Gobierno Federal de México.

Actualmente para los mexicanos que viven en el extranjero, es posible adquirir una vivienda nueva o usada, en cualquier parte de México, a través de un programa de créditos otorgados por instituciones financieras mexicanas, todo esto sin importar cuál sea su situación migratoria en este País.

Hilda Carrillo, ejecutiva de Productos Internacionales de Hipotecaria Mexicana explicó que estos créditos son otorgados para que el migrante pueda adquirir una propiedad en cualquier parte de México, cumpliendo con los requisitos requeridos.

Carrillo, indicó que este programa nació hace dos años, después de que se dieron cuenta de las cantidades millonarias de entrada económica al País, provenientes de mexicanos que trabajan y vivien en Estados Unidos.

"La familia que se quedaba en el lado mexicano, no podía comprar una casa por no comprobar ingresos obtenidos en el País y eso los limitaba a poder gozar de un crédito de vivienda que podían pagar tranquilamente", indicó la ejecutiva financiera.

Hipotecaria Mexicana que pertenence al grupo Bancomer, tiene oficinas en todo México, así como también otras compañías financieras que participan en este programa tales como Su Casita, Crédito y Casa, y Confi-Casa, mismas que no piden prueba de residencia legal a sus solicitante.

A cambio les piden mostrar prueba de empleo y que pueden pagar una hipoteca, que va desde $2 mil 376 pesos, lo que equivale a $213.09 dólares mensuales, por un crédito de vivienda de 200 mil pesos, a 20 años, con una tasa de interés fija del 10.22 por ciento.

"La ventaja para el comprador, es que si el peso sufre alguna caída, el cliente no se verá afectado, porque su pago disminuiría, ya que al hacerlo desde Estados Unidos lo haría en dólares y con el tipo de cambio al día", indicó la ejecutiva financiera.

Carrillo explicó que este crédito está disponible en toda la República Mexicana, pero sólo para zonas urbanas.

"Con ésto queremos decir que el préstamos es para casas que estén en en áreas que cuentan con todos los servicios públicos como luz, agua ,drenaje y pavimentación", subrayó.

"Contamos con la participación de la mayoría de las inmobiliarias con las que no existen problemas, ya que el crédito lo otorga la financiera. Contando con el crédito, puede comprar con cualquier inmobiliaria, explicó Carrillo.

Manifestó que los interesados deberán proporcionar un obligado solidario, esto significa que deberá contar con una persona en el lado mexicano que fungirá como contacto entre el crédito hipotecario y el interesado.

Esta misma persona es la que el interesado designará para que le ayude a adquirir la vivienda que desea y que deberá cubrir los requisitos para otorgar el crédito.

"Desde la comodidad de su casa, el solicitante podrá hacer todos los movimientos, en el caso de Arizona, deberá de mandar su solicitud de crédito a las oficinas de San Diego, California, donde se hará todo el movimiento para el crédito", indicó.

Por otra parte, Construmex, que pertenece a la compañía Cemex es otra opción para adquirir una casa en el País mexicano.

Ofrecen préstamos para expander su casa o construir una nueva.

El préstamo se otorga es en pesos, pero los pagos se realizarán en dólares, de tal forma que si el peso sufre algún cambio, el pago continuará siendo el mismo, lo único es que terminará de pagar su deuda en un plazo más corto, indicó Luis Enrique Martínez, director general de Construmex en Estados Unidos.

Actualmente ellos manejan una tasa tan baja como de 9.9 por ciento y otorgan prestamos desde mil 600 dólares para la compra de material para expander su vivienda y hasta 50 mil dólares para construcción de casa.

Esta compañía cuenta con un grupo de arquitectos en cada oficina que diseña su casa.

En Arizona Construmex cuenta con una oficina ubicada en Glendale.

Requisitos:

» Ser mexicano, entre 18 y 65 años y que resida y trabaje en Estados Unidos, con una antigüedad mínima de un año. En caso de trabajar por su cuenta deberá de tener dos años haciéndolo.

» Enviar una solicitud de crédito debidamente firmada.

» Copia del acta de nacimiento.

» Si el solicitante está casado, copia del acta de matrimonio.

» Copia del talón de cheque del último mes, si trabaja para una empresa.

» Estados de cuenta de cheques o de ahorros de los últimos seis meses, si trabaja por su cuenta o tiene negocio propio.

» Forma W-2 y su declaración de impuestos del último ejercicio fiscal.

» Carta de empleo que tenga su nombre, actividad o puesto.

» Ingreso mensual y su antigüedad. Si es independiente o tiene negocio propio, una carta explicando su actividad y copia de la licencia o permiso del negocio.

» Identificación mexicana vigente, pasaporte o credencial Federal Electoral o bien Matrícula Consular.

» Comprobante de domicilio (Recibo de agua, luz o teléfono, etc).

» Datos generales de algún familiar en México donde comprará la vivienda.

» Nombre completo, dirección y teléfono. Puede ser esposa, padre, hermano o hermano, tío, primo o sobrino que será el contacto en México.

» Pago de 125 dólares como anticipo a cuenta de gastos de cierre.

Características del crédito:

» Existen dos programas, pesos con mensualidades fijas, o pesos con incrementos anuales en base al salario mínimo vigente del Distristo Federal.

» Los plazos pueden ser de 5, 10, 15 , 20 y hasta 25 años.

» Financiamiento hasta del 90 por ciento, sobre el valor de la vivienda.

» Comisión de 4.00 por ciento por la apertura del crédito, más gastos de originación (avalúo e investigación crediticia).

» Gastos de escrituración de aproximadamente el 5 por ciento del valor de la vivienda.

» Tasa de interés entre el 10 y el 14 por ciento anual, dependiendo del tipo de programa.

» Pagos anticipados sin penalización.

» El crédito es únicamente para compra de casa nueva o usada, que cuenten con los servicios de pavimentación, agua, luz y drenaje.

Solicite su crédito en la red:

» www.hipotecariamexicana.com.mx o bien comunicarse a su oficina de San Diego al 1 (877) 900-1122

Otra opción:

» Construmex en Arizona 6742 W Camelback Rd Glendale, AZ 85301

» Tel: 1 (888) 363-7383

» Fax: 623-849-242